Service / Revitalization
眠った不動産に、もう一度価値を。
空室や老朽化、用途とエリア需要のミスマッチによって、本来の力を発揮できていない不動産があります。Figoは、こうした「眠った資産」を取得し、修繕・設備の現代化・テナント誘致・運営最適化を通じて再び動かす再生事業を行っています。物件取得から価値向上、市場供給までを一貫して手がけます。
Service Overview
不動産再生事業
利用価値が低迷している不動産を取得し、リーシング・リノベーション等によって収益改善・資産価値向上を実現。Figo自らが事業主体として、物件に新しい価値を吹き込みます。
Recommended For
こうしたお客様にご利用いただいています。
- 01老朽化・空室により稼働率が下がった収益物件を保有しているオーナー様
- 02相続等で取得した活用しきれていない不動産の処分・活用を検討中の方
- 03再生済みの収益物件をご検討の投資家様
Common Concerns
こんなお悩みはありませんか？
ご相談に来られる方の多くが、最初に同じような場所で立ち止まっています。あてはまるものがあれば、整理のお手伝いができます。
- 01
空室・低稼働で、収益が落ちてきている
築年数の経過で入居率が低下し、修繕に投資すべきか、売却すべきか、判断がつかないまま放置している。
- 02
老朽化が進み、どこから手をつけるか分からない
部分修繕で済むのか、フルリノベーションが必要なのか、用途転換まで考えるべきか——判断材料が手元にない。
- 03
再生にかかる投資額と、回収可能性が読めない
いくら投資すべきか、何年で回収できるのか、シミュレーションができないまま意思決定が止まっている。
What We Do
提供する6つの支援内容。
決まったメニューを当てはめるのではなく、お客様の状況に合わせて必要な支援を組み合わせます。下記はその主な構成要素です。
物件取得
利用価値が低迷している不動産を、Figoが事業主体として取得します。立地・構造・需要動向・法規制を多面的に評価し、再生可能性のある物件を厳選します。
修繕による法令遵守の確保
建物の構造・設備が現行法令を満たすよう、必要な修繕・更新を実施。安全性と長期運用の基盤を整えます。
設備の現代化
入居者・利用者のニーズに合わせて、空調・水回り・通信設備などを現代の標準に更新。競争力を回復させます。
リーシング戦略・テナント誘致
エリア需要と物件特性を踏まえたリーシング戦略を立案。ターゲット入居者に向けた募集活動と、長期安定運営につながるテナント選定を行います。
NOI向上施策
賃料設定、空室対策、運営コストの最適化を通じて、ネット運用利益（NOI）を継続的に向上させます。
市場供給（売却・継続運営）
再生・価値向上を経た物件を、投資家様向けに収益物件として供給。継続運営のオプションも含めて、出口を柔軟に設計します。
Process
ご相談から実行までの流れ。
初回ヒアリングから実行・アフターまで、Figoの担当者が窓口を一本化したまま伴走します。
Step 01
物件取得
利用価値が低迷している不動産を、Figoが事業主体として取得します。現地調査、法規制確認、需要分析を経て、再生可能性のある物件を選定します。
Step 02
改修・価値向上
修繕、設備の現代化、用途転換などを通じて、物件の競争力と資産価値を高めます。設計事務所・施工会社と連携し、品質と費用対効果を両立させます。
Step 03
リーシング・運営
ターゲット入居者に向けたリーシング戦略を実施。テナント誘致から運営管理まで、安定的に稼働する状態をつくります。
Step 04
市場供給
価値向上後の物件を、投資家様向けに供給。継続運営として保有するオプションも含めて、最適な出口を選択します。
Pricing
お取引について
再生事業はFigoが事業主体として取り組むため、コンサルティングフィーは発生しません。物件のご提供（売却）をご検討の方、再生済み物件のご購入をご検討の投資家様は、お問い合わせよりご連絡ください。
Frequently Asked
不動産再生事業についての、よくあるご質問。
ご相談前にいただくことの多い質問をまとめました。ここに無いご質問も、お問い合わせフォームよりお気軽にお寄せください。
Other Services
もう一つのサービスも見る。
2つの事業は併用いただけます。状況に応じて、両方の視点を組み合わせてご提案します。
Free Consultation
眠っている物件、一度棚卸ししてみませんか。
売却、保有継続、用途転換——どの選択肢が合うのかは、物件を見てみないと分かりません。まずはご相談ください。