FAQ
ご相談前に、よくいただくご質問。
お問い合わせ前に参考にしていただける質問を、カテゴリ別にまとめました。ここに無いご質問も、お問い合わせフォームよりお気軽にお寄せください。
FAQ カテゴリ一覧
Consultation
ご相談の流れについて
初回のお問い合わせから、現状整理、方針決定、実行までの進め方に関するご質問です。
5 questions
初回のご相談は無料です。現状のヒアリングと、今後の進め方のご提案までを無料の範囲で対応しています。費用が発生する段階では、必ず事前に書面でお見積もりをお出しします。
構いません。「相続が起きそうだが何から手をつけたらよいか分からない」「実家を相続したが扱いを決めかねている」といった、判断軸が定まっていない段階こそ、整理のお手伝いができる場面です。
オンライン(Zoom等)、Figo事務所での対面、またはお客様先への訪問のいずれにも対応します。初回はオンラインを選ばれる方が多くいらっしゃいます。
初回は60〜90分程度を目安にお取りしています。状況により延びる場合は事前にご相談します。2回目以降は30〜60分が目安です。
可能です。最終的な判断はオーナー様ご本人にしていただくとして、ご家族・代理人の方が窓口となって進める形で構いません。情報共有の範囲は事前に取り決めます。
Inheritance
不動産相続について
相続発生後・直前のご相談で多くいただくご質問です。共有名義・遠方物件・申告期限などをまとめています。
5 questions
はい。共有名義の整理はFigoが最も多く扱うケースの一つです。共有者全員のご事情を伺い、共有解消・換価分割・持分買取など、選択肢を並列に検討します。
対応します。現地調査は地元の協力事業者と連携して実施し、調査結果はFigoが一元的にまとめてご報告します。書類で完結できる工程はリモートで進めます。
申告期限(相続発生から10ヶ月)まで残り期間が短い場合でも、可能な対応範囲を最初にご説明します。延納・物納の検討も含め、税理士と連携して現実的な道筋を組み立てます。
ご相談はおひとりからで構いません。最初は代表相続人の方から状況を伺い、必要に応じて他の相続人へのご説明や合意形成の場づくりをご提案します。
可能です。未登記建物の表題登記、境界確定(土地家屋調査士との連携)から進めます。これらは相続手続きに先立って整える必要があるため、最初の現況調査で論点として整理します。
Succession
資産継承について
相続発生前の長期的な計画づくりに関するご質問です。法人化・生前贈与・家族会議などをカバーします。
5 questions
一概には言えませんが、不動産を複数お持ちの場合は60代に入る前から準備を始めると、贈与や組替えなど時間のかかる選択肢を取りやすくなります。70代以降でも有効な打ち手は残ります。
はい。多くのお客様が顧問税理士・FP・弁護士と並行してFigoをご利用です。各先生方と連携し、不動産まわりの戦略立案と実行管理をFigoが担当します。
可能です。ご本人のみで進めるフェーズ、ご家族を交えるフェーズを分けて設計します。家族との対話の場づくりも、ご希望のタイミングからご一緒します。
必ずしも必要ではありません。保有規模、所得水準、家族構成、出口戦略によって判断が変わります。設立コストと管理負担を含めて、設立しないシナリオと比較したうえで判断します。
Figoが第三者として同席し、論点整理と司会を担うことで、率直な対話ができる場をつくります。事前にオーナー様と論点と進め方を打ち合わせたうえで、ご家族との場に臨みます。
Revitalization
不動産再生について
空き家・空室・老朽化した不動産の活用や処分に関するご質問です。
4 questions
戸建て・マンション・店舗・小規模ビルなど幅広く対象です。立地、構造、法規制、需要のいずれかが極端に厳しい場合は、再生に向かないこともその段階で正直にお伝えします。
はい。戸建て1軒、ワンフロアの店舗など、規模の小さな物件も対象です。投資額に見合うフィー設計でお引き受けします。
検討します。再生プランと、取り壊して更地活用するプラン、売却するプランを並べて比較し、最も合理的な選択肢をご提案します。
将来の入居率や賃料を保証することはできません。複数シナリオで楽観・標準・悲観のレンジをお示しし、リスクを把握したうえで判断いただけるよう材料を揃えます。
Pricing & Contract
料金・契約について
見積もり、契約形態、支払い時期、秘密保持など、契約前にご確認いただきたい事項です。
5 questions
案件ごとの個別お見積もりです。サービス内容(相続・継承・再生)、物件数、関係者数、調整の難易度、想定期間に応じて算定し、契約前に上限額を明示します。固定的な料金表は設けていません。
サービス内容により異なりますが、契約時の着手金と、フェーズ完了ごとのマイルストーン支払いが基本です。月額の伴走契約をお選びいただく場合もあります。
はい、不動産再生事業として、Figoが直接買主となるケースがあります。コンサルティング(お客様の代理)と買取(Figo自身が買主)は契約上も立場上も別立てで、ご相談時にどちらでお進めするかを最初に明示します。早期現金化や引き渡し条件の柔軟性が必要な売却ニーズにも対応可能です。
お預かりした情報は秘密保持を徹底して管理します。ご家族のどなたにいつどこまで共有するかは、オーナー様のご意向を確認しながら進めますのでご安心ください。
中途解約は可能です。実施済みのフェーズに対する精算のみご負担いただき、未着手分はご請求しません。詳細は契約書に明記します。
Still Wondering?
ここに無いご質問も、お気軽にどうぞ。
個別の物件・ご家族の状況に応じたご相談は、お問い合わせフォームまたはお電話より承ります。秘密厳守でお伺いし、初回ご相談は無料です。
Free Consultation
まずは現状を、お聞かせください。
ご質問の前段にある具体的な状況こそ、整理のお手伝いができる場面です。初回ご相談は無料、秘密厳守でお伺いします。
