不動産の総合サービス
株式会社Figoは、不動産コンサルティング事業と不動産再生事業の2つの柱で、 お客様の多様なニーズにお応えいたします。
不動産コンサルティング事業
REAL ESTATE CONSULTING BUSINESS
お客様の様々なご要望・ご条件に合わせた収益用・事業用不動産の購入から運用・管理・売却に至るまで一貫してサポート。 購入者側・売却者側の双方に対して、豊富なノウハウで最適なソリューションを提供いたします。
購入者側へのサポート
投資目的に応じた最適な物件選定から取得まで
投資方針ヒアリング・分析
- 投資目的の整理（キャッシュフロー型／売却益狙い型／相続対策）
- 適正な物件規模・エリア・融資条件の設計
- リスク許容度に応じた投資戦略立案
物件提案・シミュレーション
- 利回り・収支シミュレーション（税引後CF含む）
- 立地・築年数・用途地域・再建築性等の総合評価
- 将来性を見据えた物件選定サポート
リスク調査
- 遵法性の確認・調査
- 賃貸借契約の詳細分析
- 建物調査（長屋・容積超過・耐震性など）
売却者側へのサポート
適正価格での売却から複雑な案件まで対応
価格査定・資産整理／相続支援
- 入念な市場調査による根拠ある査定書作成
- 権利関係が複雑な物件の整理サポート
- 提携専門家を含めたトータルサポート
売却最適化・買主選定
- 所有法人活用、リースバック等の多様なスキーム対応
- 遵法性是正・リノベーション等による価格UP提案
- 信頼性のある買主選定と契約締結・引渡し伴走
コンサルティングの流れ
お客様に寄り添った4つのステップ
ヒアリング・現状分析
お客様のご要望と現状を詳しくお聞きし、最適な戦略を検討
プランニング・提案
豊富な経験とノウハウを活かした最適なプランをご提案
実行支援・管理
計画の実行から運用・管理まで一貫してサポート
継続フォロー
長期的な視点でお客様の資産形成をサポート
不動産再生事業
REAL ESTATE REGENERATION BUSINESS
利用価値が低迷している不動産を取得し、リーシング・リノベーションなどによって収益の改善を図り、資産価値を向上させた再生不動産を、投資家・事業主様へご提供する事業を行っております。
再生事業の流れ
4つのステップで資産価値を最大化
物件取得・調査
利用価値が低迷している不動産を取得し、詳細な調査を実施
リーシング・リノベーション
収益の改善を図るための戦略的な改修・リノベーション
資産価値向上
様々な施策により資産価値を向上させた再生不動産を創出
市場供給
投資家・事業主様へご提供する事業を展開
物件再生・改修
修繕による遵法性確保
建築基準法等に適合するよう適切な修繕を実施
専有部バリューアップ
内装・設備の改善により居住性・利便性を向上
設備・機能の現代化
最新の設備・機能を導入し競争力を強化
収益性向上施策
自動販売機設置
共用部への自動販売機設置で副収入を確保
シェアサイクル設置
利便性向上と追加収益の両立を実現
NOI向上による収益最大化
純営業収益の最適化で投資価値を向上
リーシング戦略
テナント誘致・管理
優良テナントの誘致と長期的な関係構築
賃料最適化
市場分析に基づく適正賃料の設定
稼働率向上施策
空室期間の短縮と安定稼働の実現
投資家・事業主様への提供
再生不動産の販売
価値向上した物件を適正価格で提供
投資収益の最大化
長期的な収益性を重視した物件提供
アフターサポート
売却後も継続的なサポートを提供
株式会社Figoが選ばれる理由
東京・新橋を拠点とする不動産コンサルティング・再生事業の専門会社として
豊富な専門知識と経験
代表取締役金潤求（宅地建物取引士）の豊富な業界経験により、相続対策から不動産再生まで幅広い分野で専門的なサービスを提供。お客様の多様なニーズに対応できる総合力が強みです。
ワンストップサービス
不動産の購入から運用・管理・売却、さらには物件再生・リノベーションまで、一貫したサービスを提供。複数の業者に依頼する手間を省き、効率的な資産運用をサポートします。
収益性重視のアプローチ
単なる不動産取引ではなく、収益性向上と資産価値最大化を重視。リーシング戦略、リノベーション計画、NOI向上施策など、投資収益を最大化するための具体的な提案を行います。
長期的なパートナーシップ
一時的な取引関係ではなく、長期的な視点でお客様の資産形成・継承をサポート。継続的なフォローアップにより、変化する市場環境に対応した最適な戦略を提供し続けます。
対応エリア・取扱物件
主要対応エリア
- • 東京都23区（港区・中央区・千代田区・新宿区・渋谷区など）
- • 東京都市部（立川市・八王子市・町田市など）
- • 神奈川県（横浜市・川崎市・相模原市など）
- • 埼玉県・千葉県の主要都市
取扱物件種別
- • 収益用不動産（アパート・マンション・ビル）
- • 事業用不動産（店舗・事務所・倉庫）
- • 投資用不動産（区分マンション・一棟物件）
- • 再生対象物件（築古物件・空室率高物件）